キャッシング担保とは？

キャッシング担保とは、キャッシングをする時に金融機関に担保を差し出すことです。キャッシング担保には「不動産」や「債権」などがあります。不動産や債権などの担保は、価格変動により価値が変わってきます。

価値が上がれば問題ないのですが、価値が下がってしまうと返済不能(担保割れ)の状態に陥ってしまいます。バブル期に、たくさん貸付けた金融機関は、不動産や債権の担保割れによって、膨大な被害を受けています。

担保には「人的担保」と「物的担保」があります。下記に人的担保と物的担保の意味をまとめてみました。

人的担保とは、「キャッシングした人が返済できない場合に、その他の第三者が返済をします」と約束することです。キャッシングの保証人などが、これに当たります。

※人的担保は小額のキャッシングで利用されることが多いという特徴があります。

物的担保とは、「キャッシングした金額を返済することができなかったらお預けした物を売ってお金にかえてください」と約束することです。

※物的担保は高額のキャッシングで利用されることが多いという特徴があります。

①質権(※１)

②抵当権(※２)

③根抵当権(※３)

④仮登記担保(※４)

※１質権とは、債権の担保として物品や権利書などを債権者から預かり、返済が滞った場合にはそれを処分して弁済にあてることができる権利のことです。

※２抵当権とは、土地建物に債権がある場合に担保として質権を設定する権利のことです。

※３根抵当権とは、一定範囲内の不特定の債権を、極度額を上限として担保する抵当権のことです。

※４仮登記担保とは、土地・建物の利用状態を継続しつつ、登記簿に代物弁済予約、停止条件付代物弁済予約を原因とした所有権移転の仮登記をするという担保権のことです。